Scheidung und Immobilien
Trautes Heim, Glück auch allein?
Die Immobilie nach der Trennung
Der Fall schien klar zu sein: Nach acht Jahren Ehe hatte sich das Ehepaar Banndi* dermaßen auseinandergelebt, dass an eine Fortsetzung der Beziehung nicht mehr zu denken war. Schnell einigte man sich auf die Scheidung und auch darauf, dass der Ehemann das gemeinsame Haus behalten soll, auf dem noch eine Hypothek lastet. Die Ehefrau ließ sich nach einer Beratung durch den Anwalt ihres Mannes aus dem Grundbuch löschen, ihr Noch-Ehemann wurde als alleiniger Eigentümer eingetragen.
Doch kurz darauf erlebte die Geschiedene eine böse Überraschung
Die Hausbank des Ehepaars, welche das Hypothekendarlehen gewährt hatte, forderte trotz dieser Austragung weiterhin die Hälfte der monatlichen Tilgungsraten. Ungläubig wandte sich die Frau an die Verbraucherberatung, um den „Irrtum“ aufzuklären. Nach der Durchsicht der Unterlagen stand allerdings fest: Zwar war das Außenverhältnis im Grundbuch geändert worden, aber nicht der Darlehensvertrag im sogenannten Innenverhältnis. Pech für die Frau. Trotz des Verzichts auf die Hälfte der Immobilie muss sie weiterhin jeden Monat 50 Prozent der Tilgungsrate an die Bank abzahlen. Ein klassischer Fall von Fehlinformation und Gutgläubigkeit – mit fatalen finanziellen Folgen.
Vor solchen Fallstricken ist kaum jemand gefeit. Auch wenn die eigene Beziehung gerade harmonisch verläuft. Gerade dann gibt man sich unverhältnismäßig großzügig bezüglich einer Regelung im Scheidungsfall. Jedoch kann dieser Schuss – wie im obigen Beispiel beschrieben – leicht nach hinten losgehen. So sehr man sich auch wünschen mag, auf ewig mit dem jeweiligen Partner zusammenzubleiben, ist dieser Wunsch keine Garantie dafür, dass dies auch so eintrifft. Die entsprechenden Statistiken, nach denen in Deutschland den jährlich knapp 390.000 geschlossenen Ehen etwa 180.000 Scheidungen folgen, sprechen eine mehr als deutliche Sprache.
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* Namen sind frei erfunden
ich möchte auch wissen wie Lauf Scheidung wenn man Immobilien hat ?
Hallo, das kommt immer darauf, wie das Verständnis der Nochehepartner miteinander ist. Entweder bleibt einer in der Immobilie und zahlt den anderen aus oder aber das Haus wird verkauft. Wo wohnen Sie denn?
Grüße aus Aachen
Norbert Ross
Wir erleben häufig, dass zwischen beiden Noch-Ehepartnern gar nicht deutlich ist, ob einer kauft oder ein Fremdverkauf angestrebt wird. Statt hier ein ausführliches Verkehrswertgutachten zu machen kann es daher sinnvoll sein von neutraler Stelle eine Markt- und Wettbewerbsanalyse durchführen zu lassen. Die Kosten sind dann überschaubar und man erhält eine neutrale Basis für einen internen Verkauf oder aber für den Angebotspreis.